大亚湾政府中心区太东天地花园10800

杨某某

杨经理:15016032985

7、项目占地面积、用地性质、使用期限：
太东天地花园项目用地面积为32750平米，住宅用地，住宅使用年限为：2078年04月27日
商铺年限为2048年04月27日【具体以政府出具的相关资料为准】
项目总建筑面积：138333.71㎡。  
                占地面积：32750㎡。
住宅：102955.35㎡。
沿街商业：3713.41㎡。
9、项目规划指标
容积率：3.3
绿化率：30%
车位指标：1080个
10、停车位数量、出入口数量及位置
车位：1080
11、总户数：1020（不含4户保障房）
12、总栋数：6栋。
第三部分        相关单位情况
1、投资商：惠州大亚湾德丰投资发展有限公司
        2、开发商：惠州市大亚湾太东实业发展有限公司
3、规划和设计单位：深圳市城建工程设计有限公司（锦绣壹号设计单位）
        4、建筑施工单位：长沙市建筑安装工程公司，一级
        5、监理单位：深圳市广厦工程顾问有限公司
        6、物业管理公司：惠州太东物业服务有限公司

第四部分        楼盘及建筑情况

一、概况
1、楼宇建筑结构形式：框剪
2、各栋分别是一梯几户？各栋总层数？各栋标准层层高？一梯四户，1栋29层，2～6栋33层，标准层层高2.9米
3、楼板厚度及外墙、内墙的厚度：
住宅楼板100mm厚，局部结构加厚至120mm；外墙为200厚。
        4、各栋的预售日期、封顶日期、竣工日期、交楼日期？  
节点进度控制计划
节点                    栋号
1栋
2栋
3栋
4栋
5栋
6栋
总层数                                
29/20
33/22
33/22
33/22
33/22
33/22
地下室
2016年8月30日
2016年9月30日
2016年7月17日
2016年9月15日
2016年9月30日
2016年6月17日
预售
2016年11月30日  
2017年1月7日
2016年11月15日
2016年12月20日  
2016年12月20日  
2016年10月15日
封顶
2017年1月15日  
2017年3月31日
2017年1月5日
2017年3月20日  
2017年3月20日  
2016年12月5日
竣工
2017年12月31日
2017年12月31日
2017年11月10日
2017年12月31日
2017年12月31日
2017年10月10日
交楼
2018年10月30日
2018年10月30日
2018年10月30日
2018年10月30日
2018年10月30日
2018年10月30日



5、各栋的间距？  
各栋东西间距和南北间距均满足规划要求，其中最大楼间距达到50米。
7、小区智能化设施、安防、消防系统情况？是否有红外线监控系统？
每户住宅均设置可视对讲系统；整个小区的入户大堂、地下车库、电梯等室内场所均设置闭路电视监控系统；整个小区严格按照国家规范设置各种消防设施，包括：消防火警智能报警系统、消防栓、喷淋、灭火器和排烟设施。小区无红外线报警系统。
8、内外阳台、入户花园面积如何计算？  
阳台、空中花园、入户花园面积计算一半。  
9、平面单位是否可以两套连通？上下两套是否可以打通？
平层可考虑打通，上下不能打通。
10、外墙装修材料？颜色？  瓷砖或涂料，灰色、褐色、米黄色等
11、门、窗的材料、颜色？玻璃颜色、厚度？是否为隔音玻璃？   
门窗使用普通铝合金，蓝星灰透明玻璃，6厚，非隔音玻璃
12、小区内有无设置消防水箱和消防水池？位置？   
小区按规范要求设置有消防水池及水箱。消防水箱位于5栋楼顶有一消防水池，消防水池位于2栋的地下室。
13、小区有多少个出入口？人流、车流如何划分？   
南侧一个人行主入口，西侧人行出入口一个，车行出入口两个。
14、各栋公共部分的照明系统？
各层的公共大堂、电梯前室和楼梯间均按照国家规范要求设置普通照明和应急照明。
15、凸窗是否计算面积？  
不计算建筑面积。
16、小区有何配套？会所面积？功能？   
按国家规定配置小区活动中心、物业管理用房等。
二、住宅
1、住宅有哪几种户型？各户型的面积及各户型所占比例？  （详方案户型结构比例图）
2、住宅是否留有空调位？有几个？各房间及厅均预留空调位。
各个厅房都有按照国家规范要求设置空调位置。
3、住宅每户供电最大负荷？  
每户电量都按照60W/平方米。
4、住宅每户有多少条电话线（每户一条）？电视插座？宽频插座？电话插座？
光钎入户一条，引入户内弱电箱，户内管线及插座由业主二次装修自理。
5、热水器通风孔及厨房的抽油烟机出口如何安排？
严格按照国家规范设置厨房排烟井；业主可在生活阳台（或入户花园、空中花园、厨房等其它方便设置热水器的位置）设置燃气热水器。
6、通风采光如何？有没有赠送面积？  
住宅无暗房，完全采用自然采光和通风。赠送面积具体见各户型
7、住宅的交楼标准？
精装交楼标准
住宅部分
装修标准
采用材料
　
住宅部分
装修标准
采用材料
入户门
门
防火门配锁
卫  生  间
地面
瓷砖
房内门
门
木质夹板门配锁
墙面
瓷砖
门  厅
地面
瓷砖
天花
铝扣板
墙面
乳胶漆
洗手台
整体洁具柜、镜子
踢脚
瓷砖
淋浴屏风（主卫不含）
整体钢化玻璃隔断、钢化玻璃门、不锈钢拉手
顶面
局部吊顶、乳胶漆
厨  房
天花
铝扣板
洁具
坐便器、水龙头、洗手盆、淋浴花洒
地面
瓷砖（橱柜底部除外）
墙面
瓷砖（橱柜背面除外）
排气扇
窗口式抽气扇
橱柜
组合式橱柜、吊柜、人造石台面、洗菜盆、水龙头
卧  室
地面
复合木地板
墙面
乳胶漆
燃气灶
嵌入式燃气灶
踢脚
复合木板
抽油烟机
抽油烟机
天花
石膏线、乳胶漆
客  餐  厅
地面
瓷砖
灯具
吸顶灯
墙面
乳胶漆
空中花园
地面
瓷砖
踢脚
瓷砖
墙面
建筑涂料
天花
石膏线、乳胶漆
踢脚
瓷砖
灯具
吸顶灯
天花
建筑涂料
阳  台
地面
瓷砖
灯具
吸顶灯
墙面
建筑涂料
其他
开关、插座
开关、网络、电视、电话等插座面板
天花
建筑涂料
灯具
吸顶灯
通讯设备
预留电话接口、可视对讲