二村最新消息

Hansen

1. 交通问题：
公司明确回复二村无班车；针对有业主提的无班车宿舍不涨价的愿望，后勤回复不可同时享受2种住房福利，也就是说张不涨价何时涨价后勤决定。
公交已获得消息的是二村到惠州一期南门将开通，具体时间待定。
澳头小学门前道路正在施工预计年底投入使用，可一定程度上缓解中海酒店红绿灯的拥堵。
中兴二路招标已完成，预计2015年底建成投入使用
C区市政道路建设目前尚无时间表，公司安排修建临时路
B-C区天桥优先建设，A-B区天桥也已规划，这是个好消息
2. 户口及上学问题：
公司说肯定每个人都有的学校上学，但不能满足择校问题
小孩上学的优先办理房产证上户口
幼儿园5月底办下房产证，涉及到政府部门安全评估，回复争取9月开园
3. 物业管理与服务：
物业坦诚物业最近表现不佳，主要原因在办理银行业务浪费大量人力，接下来几个月会着力投入到服务业主方面
垃圾清理不及时，已外包，运输车运输能力差，本月10日投入新车，将有所改观
保安人员管理待改善
邮箱需求不大，将在保安亭处设置临时信件收发功能
监控值班24小时投诉电话将设置
服务时间更改回复有安排人员值班，坦诚值班人员服务不到位待改善
桶装水服务，有尝试协调资源，短期内还有一定困难；据知情人士透漏澳头水库供水质量很好，异味问题是刚开始使用导致，直接煮水喝更健康。
门禁系统将与6月份投入使用，未开启电信网络将无法使用可视对讲系统
将安排集体杀蚊虫
灯改声光控制
地下停车场通气孔安装防护网，防止小孩攀爬引起安全事故
4. 装修相关：
目前2197户申报装修，390户验收通过，装修公司173家
将通报不良企业，如友邦、安信等
装修噪声问题，近期仍然处于装修高峰期，将把时限延长至今年9月1日正式按照物业管理规定禁止节假日及休息时间施工。
所有栋一、二楼统一设计不锈钢防盗网标准，三楼以上只允许安装隐形防盗网，至于是否安装业主自行决定
外墙漆，物业回复可以统筹购买分销，具体方案待确认
钢化玻璃自爆，物业备材料，安装等事宜可能需要业主承担费用
B区03户型门口前厅下雨进水问题公司已确定改造方案正在安排施工
空调安装位置问题按照物业发布的标准安装；客厅空调放不下的问题无解，等物业正式回复吧
5. 商业生活娱乐配套：
超市还遥遥无期啊，人多了自然有人愿意入住，现在沃尔玛开了估计一两年内是没戏了！综合商业楼未测绘，9栋10栋商业店铺有90人有意向购买，将采用拍卖方式出售。
小区内娱乐设施正在评估建设，主要是针对老人小孩
6. 停车位：
150+30￥只是通知你知道一下，物价局已经备案获批，收多少在他，停不停在你
临时停车收费1小时内免费，大于一小时5元，最高10元每日，多次进出原则上不超出10￥，但实施上还有待完善——A区前面公园肯定火爆
老年车、摩托车、电瓶车部分暂时无解，停地下停车场安全隐患大，有可能安排放置在地上一层
停车场进出口少问题，只等市政道路修好即开通其他进出口
停车场负二层清理干净，建议业主尽量停负二层
停车场部分视觉盲区存在安全隐患加设反光凸镜，大家注意开灯
停车物业应负一定责任，根据法律规定执行
停车位大小已确认无法更改
停车位大产权归公司所以，即证明收费合理
30￥物业管理费用12年内保证不变，但12年后说不定要升的，这个还很遥远
购买车位的可以多车、多证、一卡
停车卡可以ABC区通用
400多户购买车位的，选车位的顺序待定，建议按照车位缴费时间顺序，或有其他想法的也可提出
车位收费一村向二村看齐
7. 公摊水电费：
会公布在公司网站上
物业希望是全包1.15+0.28￥=1.43￥，个人觉得这样到利索点物业还有节约的动机，后期公摊费用预计只会多不会少，看看大家意见如何？分摊按照总面积493925来分摊。
8. 政府相关
A区前渔船腥臭味
各园区公交问题
AB区间乱摆卖问题
AB区间车辆安全问题等均提交总裁办帮忙反馈